Heb jij ook een hoge energierekening? Of loopt jouw energiecontract binnenkort af en verwacht je maandelijks flink meer te gaan betalen?
Denk dan eens aan het verduurzamen van jouw woning. Want hoe minder energie je verbruikt, hoe lager de energierekening. En met de huidige hoge energieprijzen is dat wel zo fijn. Daarnaast draag je bij aan een beter milieu.
Het verduurzamen van een woning vergt wel een extra investering. Heb je eigen middelen, dan levert het investeren in duurzaamheidsmaatregelen je veel meer op dan het geld op een spaarrekening laten staan. Maar je kunt de kosten ook financieren.
Een voorbeeld
Jan heeft nu een energierekening van € 600,- per maand. Dit betekent dat Jan in 30 jaar 216.000,- aan energie uitgeeft. Bij een jaarlijkse prijsstijging van 1% betaalt Jan € 250.448.- Wanneer Jan te maken krijgt met een jaarlijkse prijsstijging van 3%, dan betaalt hij zelfs
€ 342.540,-. De maandelijkse energierekening van Jan is dan in jaar 30 opgelopen tot boven € 1.400,-. Jan wil nu graag maatregelen treffen. Door zijn woning te verduurzamen verwacht Jan veel minder energiekosten te gaan betalen en houdt hij maandelijks meer geld over.
Maar het verduurzamen van zijn woning kost geld en Jan heeft niet genoeg geld gespaard om dat te kunnen betalen. Maar Jan wil ook geen hoge energierekening en dus wil Jan investeren in zonnepanelen, in een warmtepomp, hij wil zijn dak, vloer en spouwmuren isoleren en zijn ramen vervangen door HR++ glas. Jan vraagt zich af of hij dit kan financieren, mogelijk met een tweede hypotheek.
Het verduurzamen van zijn woning kost Jan ca. € 36.700,-
Maar omdat Jan aanspraak kan maken op subsidie, blijft er voor Jan netto € 25.635,- over die hij moet financieren. Om dit te financieren wil Jan een 2e hypotheek afsluiten op zijn woning.
Jan heeft hiervoor een hypotheek nodig van € 30.000,- (dit bedrag is afhankelijk van huidige hypotheekbank en eventuele financieringskosten)
Op basis van een extra annuïteitenhypotheek, berekend met een rentepercentage van 4,5% en een looptijd van 30 jaar, gaat Jan voor het verduurzamen van zijn woning bruto € 152,- per maand betalen. Omdat Jan € 42,- terug krijgt via de inkomstenbelasting, betaalt Jan momenteel maar € 110,- netto per maand.
Met alle maatregelen bespaart Jan nu € 490,- per maand, maar die besparing loopt in die 30 jaar alleen maar op, tot ca.€ 1.250,- per maand in jaar 30.
Zo heeft Jan een heerlijk warme woning, heeft Jan zeer lage energiekosten en houdt hij maandelijks meer geld over; Jan zit er op alle fronten warmpjes bij.
Wil jij weten wat jouw mogelijkheden zijn en wat jij kan besparen? Maak dan een vrijblijvende afspraak met de hypotheekadviseurs van Klaassen en Retz. Dat kan via 072-576 25 35, via info@kr.nl of klik op onderstaande button.
Nog even op een rijtje
Maatregel | Eenmalige kosten | Subsidie/BTW | ||
Zonnepanelen (18 st met omvormer) | € 11.500,00 | € 2.415,00 | ||
Warmtepomp (volledig elektrisch) | € 9.500,00 | € 2.850,00 | ||
Dakisolatie (schuin dak) | € 4.400,00 | € 1.900,00 | ||
Vloerisolatie (onderkant vloer) | € 1.500,00 | € 500,00 | ||
Spouwmuurisolatie | € 2.400,00 | € 800,00 | ||
HR++ glas in bestaande kozijnen | € 7.400,00 | € 2.600,00 | ||
€ 36.700,00 | € 11.065,00 | |||
Totale netto investering | € 25.635,00 | |||
Benodigde hypotheek (afhankelijk van huidige hypotheekbank en eventuele financieringskosten) | ||||
Bijvoorbeeld | € 30.000,00 | |||
Op basis van een extra annuïteitenhypotheek (berekend met een rentepercentage van 4,5%) | ||||
Bruto maandlast | € 152,00 | |||
Gemiddelde belastingteruggave | € 42,00 | |||
Netto maandlast | € 110,00 | |||